Đăng kư
Quay Lại   Tin Học B́nh Dương > MUA BÁN - QUẢNG CÁO RAO VẶT - TUYỂN DỤNG > RAO VẶT ĐÓ ĐÂY > MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Trả lời
 
Công cụ Chế độ hiển thị
  #1  
Tuổi 06-07-18, 11:04 AM
Lanber Lanber vẫn chÆ°a cĂ³ mặt trong diá»…n Ä‘Ă n
Thành viên tích cực
 
Ngày tham gia: Apr 2018
Số Bài Viết: 39
Gửi lời cảm ơn: 0
Được 0 lời Cảm ơn / 0 bài
Mặc định Thị trường căn hộ chung cư – Náo loạn v́ cạnh tranh liên tiếp xảy ra

Thị trường căn hộ chung cư trong thời gian gần đây liên tiếp chứng kiến hàng loạt những biến cố lớn xảy ra gây ảnh hưởng không nhỏ tới lượng giao dịch mua bán…
Sau biến cố về cháy nổ xảy ra gây hậu quả lớn về người và của tại các ṭa nhà chung cư th́ hiện nay vấn đề tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư đang gây nên nhiều bức xúc lớn trong dư luận khiến thị trường căn hộ chung cư chao đảo v́ tranh chấp xảy ra…
Xem thêm: Mua chung cư trả góp tại Hà Nội cần những thủ tục ǵ? Chi tiết xem tại [Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]
Mới đây Bộ xây dựng có văn bản tŕnh Chính Phủ báo cáo chỉ ra 8 nguyên nhân dẫn tới các cuộc tranh chấp chung cư xảy ra, trong đó chiếm 36% liên quan tới phí bảo tŕ căn hộ chung cư trên tổng số 108 dự án đang xảy ra tranh chấp.
T́nh trạng tranh chấp đang xảy ra tràn lan tại các dự án căn hộ giá rẻ tại Hà Nội và HCM. Thực tế cho thấy rằng những loại tranh chấp này thường kéo dài dai dẳng và khó giải quyết gây ảnh hưởng lớn tới thị trường căn hộ chung cư, đặc biệt trong bối cảnh nhiều công tŕnh chung cư đang trong giai đoạn mở bán, bàn giao…
Trong báo cáo của Bộ xây dựng cũng chỉ rơ các dự án chung cư xảy ra tranh chấp có liên quan tới vấn đề về phí bảo tŕ. Cụ thể như chung cư Star city 81 Lê Văn Lương, HN; chung cư Hồ Gươm Plaza, Hà Đông, HN; 310 Minh Khai, HN; chung cư Dolphin plaza Mỹ Đ́nh, HN; chung cư Khánh Hội 2, HCM; Chung cư Morning Star, HCM; chung cư New Sài G̣n, HCM;…
Phía Bộ xây dựng chỉ ra nguyên nhân trong quá tŕnh thực hiện dự án nhiều chủ đầu tư chưa đủ năng lực thực hiện, chỉ chú trọng tới việc thu lợi nhuận từ bán căn hộ chung cư mà bỏ qua nghĩa vụ bán hàng sau này của ḿnh dẫn tới nhiều sai phạm xảy ra. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương nơi các dự án tồn tại chưa thực hiện tốt chức năng quản lư khi không kịp thời vào cuộc ngăn chặn khiến mâu thuẫn tranh chấp kéo dài.

Tranh chấp tại chung cư Hồ Gươm Plaza, Hà Đông, HN
Trước t́nh h́nh tranh chấp đang diễn biến khá phức tạp, báo cáo của Bộ xây dựng cũng đề xuất với Chính phủ về việc cần sự phối kết hợp vào cuộc của Bộ công an và các cơ quan ban ngành có liên quan khác tăng cường công tác rà soát, kiểm tra, xử lư các vi phạm về an toàn pḥng cháy chữa cháy tại các dự án căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật.
Đề xuất điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm đối với các chủ thể vi phạm nghiêm trọng trong quản lư, vận hành nhà chung cư đặc biệt là hành vi chiếm dụng quỹ bảo tŕ phần sở hữu chung của ṭa nhà trái pháp luật.
Vấn đề tranh chấp chung cư gây ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường phân khúc này. Trao đổi với phóng viên, Trưởng ban dân nguyện Quốc Hội bà Nguyễn Thanh Hải cho biết về t́nh trạng khiếu nại, khiếu kiện trong 3 năm trở lại đây. Theo bà Hải trong 3 năm gần đây t́nh trạng tố tụng về tranh chấp tại các dự án chung cư tăng lên đáng kể từ 7% tới 10% trong tổng số các vụ kiện cáo. Hà Nội và HCM là 2 thành phố chủ yếu phát sinh vấn đề này.
Bà Hải cũng cho rằng nguyên nhân chủ yếu dẫn tới t́nh trạng trên do phía chủ đầu tư không bàn giao nhiều hạng mục theo đúng thiết kế ban đầu, cùng với đó là các vụ khiếu kiện liên quan tới phí bảo tŕ.
Tại các dự án chung cư đang xảy ra tranh chấp đang diễn biến rất căng thẳng, hàng loạt băng rôn, biểu ngữ liên quan tới các mâu thuẫn được treo tràn lan xung quanh khu vực dự án. Thậm chí c̣n có những hành vi khủng bố, uy hiếp gây ảnh hưởng tới tâm lư và đời sống cư dân.

Tại các dự án chung cư đang xảy ra tranh chấp đang diễn biến rất căng thẳng – thị trường căn hộ chung cư chao đảo
T́nh trạng tranh chấp chung cư kéo dài chưa có hồi kết này gây ảnh hưởng xấu tới thị trường căn hộ chung cư. Theo các báo cáo thống kê, số lượng giao dịch căn hộ chung cư trong năm nay có sự sụt giảm đáng kể. Một phần nguyên nhân do tâm lư e ngại của người dân về các biến cố đang xảy ra trên.
Theo bà Hải t́nh trạng tranh chấp nếu không được giải quyết ngay lúc này th́ sẽ là quá muộn. Khi mâu thuẫn lên tới đỉnh điểm hậu quả sẽ rất khó lường. Bởi đây không đơn thuần chỉ là khiếu nại, tố cáo thông thường mà nó c̣n ảnh hưởng tới vấn đề an ninh trật tự xă hội, đặc biệt gây ảnh hưởng trực tiếp tới sự phát triển của thị trường bất động sản phân khúc căn hộ. Người mua sẽ mất ḷng tin vào phân khúc này khiến t́nh trạng sụt giảm trở nên khó khăn hơn.
Nguồn: [Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]
Reply With Quote
Trả lời


Số người đang xem Chủ đề này : 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Công cụ
Chế độ hiển thị

Quuyền Hạn Của Bạn
Bạn không được phép viết chủ đề mới
Bạn không được phép viết trả lời
Bạn không được phép gởi đính kèm
Bạn được phép chỉnh sửa bài viết

BB code is Bật
Smilies đang Bật
Mã [IMG] đang Bật
Mã HTML đang Tắt

Chuyển Đến Mục


Múi giờ là GMT +8. Bây giờ là 06:22 PM.

Lien he quang cao
© Diễn đàn được xây dựng và phát triển bởi các thành viên.
Các bài viết, h́nh ảnh, nhạc, thương hiệu... có bản quyền thuộc về chủ sở hữu.
Truy cập, sử dụng website này nghĩa là bạn đă chấp nhận Quy định của Diễn đàn !

Diễn đàn được tài trợ bởi Binh Duong Information Technology
Nhà cung cấp các Dịch vụ & Giải pháp Công Nghệ Thông Tin
Xem tốt nhất ở độ phân giải 1024x768 trên tŕnh duyệt Firefox
Get Firefox Now Get Windows Media Player Now