Đăng kư
Quay Lại   Tin Học B́nh Dương > MUA BÁN - QUẢNG CÁO RAO VẶT - TUYỂN DỤNG > RAO VẶT ĐÓ ĐÂY > XÂY DỰNG

Trả lời
 
Công cụ Chế độ hiển thị
  #1  
Tuổi 07-05-15, 10:37 AM
nhatanhauto nhatanhauto vẫn chÆ°a cĂ³ mặt trong diá»…n Ä‘Ă n
Cựu thành viên
 
Ngày tham gia: Jun 2014
Số Bài Viết: 867
Gửi lời cảm ơn: 1
Được 0 lời Cảm ơn / 0 bài
Mặc định Có nên thuê công ty thiết kế nhà ở không?

Có rất nhiều người đă hỏi chúng tôi rằng: khi xây nhà có nên thuê Công ty thiết kế nhà không?

Nếu đứng trên góc nh́n của người làm việc trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi luôn khuyên bạn thuê công ty để thiết kế nhà cho bạn.
Lư do:
- Để chúng tôi có thể phục vụ bạn, như là một khách hàng của chúng tôi;

- Để có thêm một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và phù hợp với cảnh quan, quy hoạch.
Nhưng để thuyết phục được bạn một cách khách quan, chúng tôi sẽ đưa ra những phân tích sau đây:
[/size]1. Phân tích về kinh tế: đất và nhà trên đất đều là những tài sản lớn, tài sản của đời người. Chúng ta thử tính giá trị đất + một ngôi nhà 4 tầng + 1 tum tại Hà Nội nhé.

- Đất rộng 60m2, giá khoảng 60 triệu/1m2, v́ vậy giá trị đất sẽ là: 60x60 = 3.600 triệu = 3,6 tỷ;

- Ngôi nhà xây 4 tầng + 1 tum, diện tích sàn khoảng 270m2, giá trị ngôi nhà tương lai khoảng: 270x 6,5 triệu = 1.755 triệu = 1,755 tỷ.

- Giá trị nhà và đất khoảng: 3,6 + 1,7 = 5,3 tỷ. Như vậy gía trị đất và nhà là rất lớn;
- Nhưng giá trị sử dụng nằm ở ngôi nhà, nếu để đất trống th́ không sử dụng được hoặc giá trị rất thấp. Giá trị sử dụng của ngôi nhà chính là h́nh dáng, công năng, thẩm mỹ, tiện nghi của ngôi nhà, mà mỗi thành viên của gia đ́nh. Giá trị sử dụng mong muốn của ngôi nhà là rất lớn, nó là nơi bạn và gia đ́nh sẽ sống, sinh hoạt, nghỉ ngơi. Vậy th́ ngôi nhà cần phải công năng: hợp lư, thẩm mỹ: đẹp và phù hợp với gia chủ, tiện nghi: ấm cúng và thoải mái. Để được như vậy, ngôi nhà cần được thiết kế bởi những kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm.
- Chúng ta tính thử chi phí thiết kế: 270x0,12 triệu = 32,4 triệu. Chi phí này là rất nhỏ so với giá trị của ngôi nhà, nhưng nên bỏ chi phí này để bạn có thể tối đa giá trị sử dụng của ngôi nhà nhé.

Lại nữa, nếu công ty thiết kế nhà mà bạn thuê, là công ty chuyên nghiệp, giải pháp họ đưa ra sẽ tiết kiệm chi phí cho bạn:
- Tiết kiệm ở giải pháp kết cấu: móng tiết kiệm, thép dùng vừa đủ
- Giải pháp thông gió tốt: tiết kiệm năng lượng điều ḥa khi sử dụng;
- Giải pháp kiến trúc tốt: tiết kiệm vật liệu hoàn thiện mà vẫn đẹp.

2. Phân tích về yếu tố thẩm mỹ, kỹ thuật:
Có rất nhiều khách hàng nói với chúng tôi rằng, anh có rất nhiều kinh nghiệm xây nhà nên việc thiết kế nhà anh cũng biết. Theo chúng tôi, không ai có thể biết tường tận mọi việc trong việc thiết kế nhà. Công ty chúng tôi cũng không phải là một cá nhân, mà là một đội thiết kế, mỗi người một lĩnh vực. Một bộ hồ sơ thiết kế gồm các nội dung sau:

- Phần kiến trúc: chính là phần h́nh dáng, công năng, thẩm mỹ của ngôi nhà, do kiến trúc sư chủ tŕ và đảm nhận;
- Phần kết cấu: chính là phần khung xương, chịu lực của ngôi nhà, do kỹ sư kết cấu-kỹ sư xây dựng chủ tŕ và đảm nhận;
- Phần cơ điện: gồm rất nhiều các phần việc nhỏ như dưới đây

+ Phần điện: do kỹ sư hệ thống điện đảm nhận

+ Phần cấp thoát nước: kỹ sư hệ thống cấp thoát nước đảm nhận;

+ Phần điều ḥa-thông gió: do kỹ sư thông gió đảm nhận;

+ Phần ti vi, điện thoại: do kỹ sư viễn thông đảm nhận;
+ Phần mạng Lan, internet: do kỹ sư công nghệ thông tin đảm nhận;
+ Phần âm thanh: do KTV âm thanh đảm nhận;
+ Phần camera: cũng phải do người có năng lực đảm nhận.
- Phần dự toán: chính là phân tính chi phí của ngôi nhà, do kỹ sư kinh tế xây dựng đảm nhận.
- Phần pháp lư của ngôi nhà: khoảng lùi, quy hoạch, giấy phép xây dựng.
Và cuối cùng, cần có 1 người am hiểu bao quát các lĩnh vực làm Chủ nhiệm đồ án thiết kế, để thống nhất các bộ môn thiết kế.
Như vậy, cần những người có năng lực, và chuyên nghiệp thiết kế nhà của bạn th́ mới đảm bảo tính thẩm mỹ, kỹ thuật.

. Phân tích về tính xă hội

Ngôi nhà được thiết kế một cách chuyên nghiệp sẽ đem lại lợi ích cho xă hội
- Cái xă hội được đầu tiên là quy hoạch, một ngôi nhà đẹp sẽ làm khu khang trang hơn, thành phố đẹp lên; - Tiết kiệm: giải pháp thiết kế tốt th́ sẽ tiết kiệm vật liệu, năng lượng, điều này cũng tốt cho xă hội.
Kết luận: bạn nên thuê một đơn vị thiết kế nhà ở chuyên nghiệp để thiết kế ngôi nhà của bạn trước khi thi công. Tất nhiên, bạn thuê họ đến mức độ nào,
và chi phí bao nhiêu, th́ hăy căn cứ vào t́nh h́nh cụ thể nhé
Chúc bạn có ngôi nhà như ư!

Nguồn tham khảo các kinh nghiệm thiết kế nhà ở: [Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]
Quư khách có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà phố, thiết kế nhà ống, thiết kế biệt thự, thiết kế nhà vườn, xin liên hệ
Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế G20
Địa chỉ VP: Pḥng 1301, Chung cư CT2, Khu X2, Đô thị Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Pḥng kinh doanh: 0435.401.545
Di động: 0936.458.950


_________________________
Reply With Quote
Trả lời


Số người đang xem Chủ đề này : 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Công cụ
Chế độ hiển thị

Quuyền Hạn Của Bạn
Bạn không được phép viết chủ đề mới
Bạn không được phép viết trả lời
Bạn không được phép gởi đính kèm
Bạn được phép chỉnh sửa bài viết

BB code is Bật
Smilies đang Bật
Mã [IMG] đang Bật
Mã HTML đang Tắt

Chuyển Đến Mục

Similar Threads
Thread Người Khởi Tạo Chủ Đề Chuyên Mục Trả lời Có Bài Trả Lời Mới Nhất
Khóa học Cắt May Thời Trang, học thiết kế thời trang Ngắn Hạn henjiluu TỔNG HỢP 0 27-04-15 11:36 AM
Những câu hỏi thường gặp khi đi Phan Thiết - Mũi Né hayen69 DU LỊCH 0 29-09-14 05:28 PM


Múi giờ là GMT +8. Bây giờ là 12:57 AM.

Lien he quang cao
© Diễn đàn được xây dựng và phát triển bởi các thành viên.
Các bài viết, h́nh ảnh, nhạc, thương hiệu... có bản quyền thuộc về chủ sở hữu.
Truy cập, sử dụng website này nghĩa là bạn đă chấp nhận Quy định của Diễn đàn !

Diễn đàn được tài trợ bởi Binh Duong Information Technology
Nhà cung cấp các Dịch vụ & Giải pháp Công Nghệ Thông Tin
Xem tốt nhất ở độ phân giải 1024x768 trên tŕnh duyệt Firefox
Get Firefox Now Get Windows Media Player Now