Đăng kư
Quay Lại   Tin Học B́nh Dương > MUA BÁN - QUẢNG CÁO RAO VẶT - TUYỂN DỤNG > RAO VẶT ĐÓ ĐÂY > MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Trả lời
 
Công cụ Chế độ hiển thị
  #1  
Tuổi 18-07-18, 11:43 AM
Lanber Lanber vẫn chÆ°a cĂ³ mặt trong diá»…n Ä‘Ă n
Thành viên tích cực
 
Ngày tham gia: Apr 2018
Số Bài Viết: 40
Gửi lời cảm ơn: 0
Được 0 lời Cảm ơn / 0 bài
Mặc định T́m hiểu nguyên nhân khiến giá chung cư Hà Nội liên tục giảm trong năm 2018

Thống kê mới nhất từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho thấy giá chung cư Hà Nội tiếp tục có sự sụt giảm khá mạnh trong quư II vừa qua…
Xem thêm: Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả nên trải nghiệm tại [Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]
Giá chung cư Hà Nội sụt giảm v́ nguồn cung tăng?
Trong báo cáo t́nh h́nh bất động sản quư II của Savills cho biết tại Hà Nội có 11 dự án mới, 31 dự án trong giai đoạn triển khai tiếp theo được mở bán với tổng 9760 căn hộ. Theo đánh giá, lượng cung trong quư II này tương đối cao so với quư I. Các quận dẫn đầu về nguồn cung phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội có thể kể tới như Từ Liêm với trên 6000 căn, 4100 căn tại Hà Đông, Thanh Xuân và Hoàng Mai với hơn 3500 căn, quận Tây Hồ với trên 2500 căn. Như vậy, nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu vực phía tây và tây bắc thủ đô.

Giá chung cư Hà Nội sụt giảm v́ nguồn cung tăng?
Theo phân tích từ Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills cho rằng, chúng ta đang có cảm giác thị trường bất động sản chững lại. Tuy nhiên tại một số dự án tại Quận Từ Liêm lượng giao dịch mua bán vẫn rất tốt trong khoảng giá từ 25 triệu đến 37 triệu/m2. Riêng tại khu vực quận Thanh Quân và Cầu Giấy ḍng sản phẩm căn hộ cao cấp trên 40 triệu đồng/m2 có tốc độ bán thấp. Lượng sản phẩm tồn kho c̣n rất nhiều khiến khả năng hấp thụ của thị trường không cao.
Giá chung cư Hà Nội đang có xu hướng giảm nhưng nguồn cung sản phẩm này vẫn liên tục gia tăng tạo nên sự cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường. Tại các dự án, chủ đầu tư buộc phải tung ra các chương tŕnh ưu đăi hấp dẫn cùng chiết khấu mạnh để thu hút người mua hơn. Chính điều này đă gián tiếp ảnh hưởng tới giá chung cư Hà Nội trong thời gian sắp tới.
Khảo sát mặt bằng chung giá chung cư Hà Nội hiện nay
Trên thực tế, mặt bằng giá chung cư Hà Nội cũng có nhiều biến động. Giá bán sơ cấp trung b́nh đạt 1.160 USD/m2 đă giảm 7% so với quư I. Các chủ đầu tư hiện đang phải tung ra hàng loạt các chính sách ưu đăi hấp dẫn trong đó có chiếu khấu hoặc h́nh thức khuyến mại phí quản lư, gói nội thất được chiết khấu trực tiếp trên giá bán.
Điểm đáng chú ư tại các dự án bán được, mức giá chung cư Hà Nội rơi vào khoảng từ 500 ngh́n USD – 100 ngh́n USD chiếm tới 57%, trong khi từ 100 ngh́n – 150 ngh́n chiếm 37%.

Vinhomes cũng tung ra những căn hộ chung cư 1 pḥng ngủ với 35m2
Người mua đang là đối tượng trực tiếp tạo nên giá chung cư Hà Nội, v́ thế việc xác định cơ cấu khách hàng tiềm năng đúng với mục tiêu dự án là rất quan trọng. Đơn cử như Vinhomes cũng tung ra những căn hộ chung cư 1 pḥng ngủ với 35m2. Tuy nhiên xác định diện tích căn hộ nhắm tới đối tượng khách mua để đầu tư hay mua để ở mới quan trọng.
Dự báo trong nửa cuối năm 2018 sẽ có 20 dự án ra nhập vào thị trường với hơn 14.300 căn hộ sẽ tung ra, trong đó hầu hết là căn hộ phân khúc hạng B và C. Trong thời gian sắp tới số lượng căn hộ sắp bàn giao khoảng 4000 căn hạng A, 15000 căn hạng B.
Với t́nh h́nh biến động như hiện nay, trong thời gian tới giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục có những chuyển biến mạnh mẽ.
Nguồn: [Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]
Reply With Quote
Trả lời


Số người đang xem Chủ đề này : 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Công cụ
Chế độ hiển thị

Quuyền Hạn Của Bạn
Bạn không được phép viết chủ đề mới
Bạn không được phép viết trả lời
Bạn không được phép gởi đính kèm
Bạn được phép chỉnh sửa bài viết

BB code is Bật
Smilies đang Bật
Mã [IMG] đang Bật
Mã HTML đang Tắt

Chuyển Đến Mục


Múi giờ là GMT +8. Bây giờ là 08:12 PM.

Lien he quang cao
© Diễn đàn được xây dựng và phát triển bởi các thành viên.
Các bài viết, h́nh ảnh, nhạc, thương hiệu... có bản quyền thuộc về chủ sở hữu.
Truy cập, sử dụng website này nghĩa là bạn đă chấp nhận Quy định của Diễn đàn !

Diễn đàn được tài trợ bởi Binh Duong Information Technology
Nhà cung cấp các Dịch vụ & Giải pháp Công Nghệ Thông Tin
Xem tốt nhất ở độ phân giải 1024x768 trên tŕnh duyệt Firefox
Get Firefox Now Get Windows Media Player Now