Đăng kư
Quay Lại   Tin Học B́nh Dương > MUA BÁN - QUẢNG CÁO RAO VẶT - TUYỂN DỤNG > RAO VẶT ĐÓ ĐÂY > MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Trả lời
 
Công cụ Chế độ hiển thị
  #1  
Tuổi 27-07-18, 11:59 AM
Lanber Lanber vẫn chÆ°a cĂ³ mặt trong diá»…n Ä‘Ă n
Thành viên tích cực
 
Ngày tham gia: Apr 2018
Số Bài Viết: 40
Gửi lời cảm ơn: 0
Được 0 lời Cảm ơn / 0 bài
Mặc định Quản lư quỹ bảo tŕ chung cư và những rủi ro đang xảy ra

T́nh trạng tranh chấp tại các ṭa căn hộ chung cư đang xảy ra rất phức tạp trên cả nước. Đặc biệt vấn đề liên quan tới quản lư quỹ bảo tŕ chung cư đang tồn tại rất nhiều bất cập khiến dư luận vô cùng bức xúc…
Xem thêm: Khi thuê chung cư 1 pḥng ngủ Hà Nội cần phải lưu ư những ǵ trong hợp đồng thuê, chi tiết xem tại [Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]
Tranh chấp chung cư xảy ra nguyên nhân từ quản lư quỹ bảo tŕ chung cư
Trong thời gian gần đây những mâu thuẫn, tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các dự án căn hộ chung cư cao tầng đă phần nào gây ảnh hưởng lớn tới lượng giao dịch trên thị trường. Một trong số nguyên nhân xảy ra t́nh trạng trên có liên quan tới quỹ bảo tŕ chung cư. Hàng loạt các dự án lớn tại Hà Nội như chung cư Hanteco Hoàng Mai, 310 Minh Khai, chung cư Dolphin plaza Mỹ Đ́nh, Star City 81 Lê Văn Lương, chung cư Victoria Văn Phú,…
Ngày 6/7 vừa qua, tại kỳ họp Hội đồng nhân dân thành phố HN lần thứ 6 nhiều ư kiến đại biểu cho rằng c̣n đang băn khoăn khi hiện 137 ṭa căn hộ giá rẻ được xây dựng trước năm 2005 và nhiều ṭa nhà đang xảy ra tranh chấp do không có quỹ bảo tŕ gây khó khăn trong quá tŕnh tu sửa.

Tranh chấp chung cư xảy ra nguyên nhân từ quản lư quỹ bảo tŕ chung cư
Thực tế nhiều ṭa chung cư thương mại xây dựng sau năm 2005 đă thành lập ban quản trị nhưng chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo tŕ chung cư theo quy định ban đầu dẫn tới t́nh trạng cư dân bức xúc, xảy ra các cuộc biểu t́nh căng thẳng trong thời gian qua.
Quỹ bảo tŕ chung cư là nguồn tài chính được sử dụng để phục vụ cho việc tu sửa, sửa chữa và bảo dưỡng chung cư. Đây là nguồn kinh phí được trích từ đóng góp của các hộ dân tương đương với 2% giá trị của căn hộ. Chủ đầu tư thu khoản phí này ngay từ đầu khi căn hộ được bàn giao. Theo đúng quy định nguồn kinh phí này phải bàn giao lại cho ban quản trị ṭa nhà do dân bầu để phục vụ cho việc vận hành.
Tuy nhiên tại rất nhiều dự án chủ đầu tư chậm hoặc không bàn giao lại quỹ này cho ban quản trị khiến dân cư bức xúc và tổ chức biểu t́nh.
Những bất cập trong giải quyết tranh chấp liên quan tới quỹ bảo tŕ chung cư
Để giải quyết tranh chấp liên quan tới quỹ bảo tŕ chung cư, ông Nguyễn Văn Dục – Giám đốc Sở xây dựng cho biết vẫn c̣n nhiều hạn chế và tồn tại trong công tác quản lư và tổ chức nhà chung cư tại Hà Nội dẫn tới t́nh trạng chậm trễ trong việc bàn giao lại quỹ bảo tŕ chung cư cho người dân.
T́nh trạng nhiều căn hộ đă hoàn thành nhưng vẫn để trống trong nhiều năm nay dẫn tới t́nh trạng sử dụng chưa hiệu quả, nhiều căn hộ có văn bản bố trí của UBND thành phố nhưng chủ hộ không đến nộp tiền theo quy định. Trước đây Ban kinh tế ngân sách HĐND cũng đă gửi kiến nghị nhưng vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Nhiều ṭa nhà không thuận lợi trong việc cho thuê mặt bằng kinh doanh dẫn tới thiếu kinh phí. Đồng thời ṭa nhà không có kinh phí bảo tŕ, hay diện tích kinh doanh chung người dân phải đóng góp để có kinh phí tu sửa và duy tŕ cơ sở hạ tầng không c̣n có giải pháp nào khác.

Những bất cập trong giải quyết tranh chấp liên quan tới quỹ bảo tŕ chung cư
Đâu là biện pháp giải quyết tạm thời?
Theo phản ánh từ phía cư dân cho rằng trách nhiệm của Sở xây dựng c̣n mờ nhạt và chưa thực sự rơ ràng. Khâu kiểm soát, kiểm tra cần được phía Sở trả lời rơ ràng hơn.
Các chuyên gia cho rằng không chỉ riêng tại Hà Nội mà tại nhiều thành phố khác trên cả nước t́nh trạng này cũng đang xảy ra. Tuy nhiên cần có sự minh bạch, rơ ràng hơn trong khẩu thanh kiểm tra phía chủ đầu tư để t́m ra nguyên nhân.
Đại diện Sở xây dựng HN cho biết, việc bàn giao quỹ bảo tŕ chung cư là trách nhiệm từ phía chủ đầu tư. Hiện cơ quan này đang đề nghị thành phố tiến hành các biện pháp cưỡng chế tài khoản để bàn giao lại cho cư dân.
Bộ Xây dựng cũng đă có ư kiến kiến nghị Bộ công an tổ chức điều tra, truy cứu và khởi tố trách nhiệm đối với những chủ đầu tư có hành vi chiếm dụng, sử dụng quỹ bảo tŕ chung cư của người dân.
Nguồn: [Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]
Reply With Quote
Trả lời


Số người đang xem Chủ đề này : 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Công cụ
Chế độ hiển thị

Quuyền Hạn Của Bạn
Bạn không được phép viết chủ đề mới
Bạn không được phép viết trả lời
Bạn không được phép gởi đính kèm
Bạn được phép chỉnh sửa bài viết

BB code is Bật
Smilies đang Bật
Mã [IMG] đang Bật
Mã HTML đang Tắt

Chuyển Đến Mục


Múi giờ là GMT +8. Bây giờ là 08:09 PM.

Lien he quang cao
© Diễn đàn được xây dựng và phát triển bởi các thành viên.
Các bài viết, h́nh ảnh, nhạc, thương hiệu... có bản quyền thuộc về chủ sở hữu.
Truy cập, sử dụng website này nghĩa là bạn đă chấp nhận Quy định của Diễn đàn !

Diễn đàn được tài trợ bởi Binh Duong Information Technology
Nhà cung cấp các Dịch vụ & Giải pháp Công Nghệ Thông Tin
Xem tốt nhất ở độ phân giải 1024x768 trên tŕnh duyệt Firefox
Get Firefox Now Get Windows Media Player Now