Đăng kư
Quay Lại   Tin Học B́nh Dương > MUA BÁN - QUẢNG CÁO RAO VẶT - TUYỂN DỤNG > RAO VẶT ĐÓ ĐÂY > MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Trả lời
 
Công cụ Chế độ hiển thị
  #1  
Tuổi 18-08-16, 04:05 AM
ducquang2081992 ducquang2081992 vẫn chÆ°a cĂ³ mặt trong diá»…n Ä‘Ă n
Thành viên mới
 
Ngày tham gia: Aug 2016
Số Bài Viết: 12
Gửi lời cảm ơn: 0
Được 0 lời Cảm ơn / 0 bài
Mặc định Sự thật về chiêu "cắt máu" của môi giới trên thị trường bất động sản



Được môi giới "cắt máu" phần hoa hồng, nhiều người tưởng ḿnh đă được hưởng lợi tuy nhiên hành động này được các chuyên gia cảnh báo là "tham bát bỏ mâm".
Mới đây báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết thị trường đă có rất nhiều nguồn cung nhưng sức mua của khách hàng lại giảm đi rơ rệt. Sức mua giảm đồng nghĩa với việc cạnh tranh giành khách của môi giới sẽ càng trở nên khốc liệt hơn. Trong guồng quay đầy băo táp đó, để tồn tại nhiều môi giới đă phải dùng đến chiêu giảm giá, tự trích phần hoa hồng của ḿnh để bớt cho khách. Trong nghề môi giới hành động này được gọi là "cắt máu".

Hiện nay trên thị trường, một số môi giới sẵn sàng chiết khấu lại cho khách hàng phần lớn hoa hồng ḿnh được nhận, thậm chí chiết khấu luôn 100% chỉ để lấy doanh số. Không ít khách hàng bị các môi giới mời chào với những lời mật ngọt như: "Anh/chị mua của em đi, em chiết khấu lại 2-3% giá trị hợp đồng". Đôi khi những con số 2-3% này có giá trị lên đến vài trăm triệu cho bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng.[Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]

Có những trường hợp, môi giới dùng chiêu cắt máu để giật khách hàng từ tay của đồng nghiệp. Chị Thu Lan, một môi giới tại 1 sàn BĐS quận Hà Đông chia sẻ: "Tôi đă từng chứng kiến có trường hợp một môi giới nọ theo dơi khách hàng của tôi và đi theo về tận nhà, tiếp cận và thỏa thuận việc cắt máu với khách hàng. Và nghiễm nhiên, vị khách này sau đó đă từ chối giao dịch với tôi để đến với bạn môi giới kia".

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, "cắt máu" là một chiêu cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường của các môi giới. Dù khách hàng có thể được lợi ở thời điểm hiện tại tuy nhiên nếu xét về mọi mặt người chịu thiết lại là chính người mua nhà.

Anh Trần Minh, một người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới BĐS chia sẻ về vấn đề này trên một diễn đàn: "Mua bất động sản mỗi người lại có mục đích mua khác nhau người th́ mua để ở, người th́ mua để dữ tiền, người th́ mua để đầu tư… nhưng đă mua bất động sản th́ giá trị thấp nhất là nửa tỷ đến nhiều tỷ đồng. Khi người mua bất động sản muốn được bớt tiền họ được bị thua thiệt nhiều hơn được. Thậm trí chỉ v́ bớt được 10-20 triệu đồng mà sau này “lỗ” đến vài trăm triệu?".

Cũng theo anh Minh, người mua mà được bớt thường nhận nhiều thua thiệt, v́ để bán được nhà, môi giới c̣n sẵn sàng "cắt máu" chính ḿnh.... họ sẵn sàng tư vấn những bất động sản không tốt cho khách, hay không phù hợp cho khách, v́ để bù vào phần máu đă cắt. Hay v́ đă "cắt máu" th́ việc tư vấn hoàn thiện thủ tục sau khi khách hàng mua sẽ không được tốt. Việc hỗ trợ sẽ không được làm đầy đủ. Lúc đó, chính người mua phải chịu thua thiệt đủ đường.
[Bạn phải đăng kư là thành viên của Diễn đàn mới xem được Link này và hưởng các quyền lợi khác từ Diễn đàn. Hăy đăng kư tại đây...]

Nh́n nhận về vấn đề này, chuyên gia marketing BĐS Trần Minh cũng từng chia sẻ trên báo chí rằng: "Tôi đă từng chứng kiến quá nhiều khách hàng chỉ v́ tham rẻ mua của các sales các đại lư “cắt máu” sau một thời gian th́ bị bỏ bơ vơ, tự ḿnh làm mọi thứ từ a đến z như thủ tục, hay mua bán, cho thuê… Họ không được hưởng sự quan tâm từ môi giới, người hiểu từng ngóc ngách dự án và nhân sự quản lư hỗ trợ về xử lư t́nh huống phát sinh sau khi về ở".

"Khách mua nhà cũng nên hiểu, tiền đó không phải là tiền họ trả cho môi giới mà là chủ đầu tư trả. Thành công của môi giới không phải bỗng dưng mà có. Hăy nghĩ đến cảm giác của những người yêu nghề, yêu sản phẩm... Họ mất bao nhiêu tiền chi phí truyền thông, tâm huyết tư vấn khách hàng, mời khách đến sàn, chăm sóc tư vấn, bỏ thời gian công sức và hy sinh nhiều thứ khác nữa mới có thể có dịch vụ tốt cho người mua nhà. Một môi giới tốt họ tư vấn thông tin tốt thay thế cả chi phí bạn cần phải trả cho luật sư. Khách hàng hăy đừng nên “tham bát bỏ mâm”", ông Minh khẳng định.
Reply With Quote
Trả lời

Tags
thiết kế web, thiết kế website, thiet ke web


Số người đang xem Chủ đề này : 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Công cụ
Chế độ hiển thị

Quuyền Hạn Của Bạn
Bạn không được phép viết chủ đề mới
Bạn không được phép viết trả lời
Bạn không được phép gởi đính kèm
Bạn được phép chỉnh sửa bài viết

BB code is Bật
Smilies đang Bật
Mã [IMG] đang Bật
Mã HTML đang Tắt

Chuyển Đến Mục


Múi giờ là GMT +8. Bây giờ là 03:05 AM.

Lien he quang cao
© Diễn đàn được xây dựng và phát triển bởi các thành viên.
Các bài viết, h́nh ảnh, nhạc, thương hiệu... có bản quyền thuộc về chủ sở hữu.
Truy cập, sử dụng website này nghĩa là bạn đă chấp nhận Quy định của Diễn đàn !

Diễn đàn được tài trợ bởi Binh Duong Information Technology
Nhà cung cấp các Dịch vụ & Giải pháp Công Nghệ Thông Tin
Xem tốt nhất ở độ phân giải 1024x768 trên tŕnh duyệt Firefox
Get Firefox Now Get Windows Media Player Now